2018年7月大温地产局最新数据 自2000年以来最尴尬数据

作者:Qearl 發表日期:2018-08-04 09:51:22

想在朋友圈里见到Blair吗

更直接了解温哥华,和Blair交朋友

加Blair个人微信号:yijuvan888

2018年7月的数据可以堪称大温地区自2000年以来最低的7月成交数据!


整个大温地区于2018年7月期间共完成物业交易2,070宗,对比去年同期的2,960宗下降了30.1%,同时环比上月数值也下跌了14.6%。从历史角度看,近10年来7月销售数据对比,低于平均7月销售值29.3%!

大多数卖家坚持不降低房价出手,大多数买家坚持给出低于卖家预期的offer,这是住宅交易最僵持的七月,甚至比2008年金融危机时的销量还少。温哥华市独立屋在整个七月只成交了100栋,完全的买方市场。

7月大温地区在MLS新上市了4770个住宅,虽然这个数字比去年同期少9.2%,比上个月少9.6%,由于销售放缓,挂牌房源总数增加到了1万2137个,相比去年同期增加了32%,比上个月增加可1.6%。

是一家有情懷,有實力,有企業誠信的致力於優質貸款服務的金融貸款有限公司。自成立以來,公司上下,以誠為本,合理打造誠信企業,為成千上萬的市民朋友解決燃眉之急呃,共度家庭難關,為您提供優質、實惠、省心、省力的公屋或居屋按揭貸款服務,彈性選擇配合業主實際需求。

大温近5年来房价走势


从销售量和挂牌数的比例来看,全部种类住宅是17.1%,细分之下,独立屋是9.9%,城市屋是20.2%,公寓是27.1%。分析师表示,该比例如果在一段时间内持续跌破12%大关,则房价会有下行压力。

大温地区目前住宅MLS房价指数综合基准价格是108万7500加元,比去年同期涨了6.7%,比上个月微跌0.6%。独立屋成交637栋,基准价是158万8400加元,公寓成交1079个,基准价是70万500加元,城市屋成交354个,基准价是85万6000加元。

1977年1月-2018年7月大温房屋均价走势

Phil Moore大温地产局主席认为,当前买家活跃度低,可以预计在某些物业价格有上行压力的地区,房子价格压力会逐渐降低,这种情况在独立屋房型上已经体现,同时城市屋与公寓的疯狂销售状态也得到了缓解!

传统上,夏季是房地产市场一年中较为安静的时期,专家表示,销量下降原因在于按揭贷款利率的上升以及按揭新压力测试,但目前销售量下滑不足以改善本地住房可负担能力的状况,买卖双方暂时还会继续采取观望态度。



ref:https://www.rebgv.org/news-statistics/housing-supply-demand-down-across-metro-vancouver



本文來源:http://mp.weixin.qq.com/s?src=11×tamp=1533347401&ver=1039&signature=Bcnm2ZzFtfyRTg3khedpat*2U0vkQXvppIgbkkL1xDerEScGLDIWLGBscFevi3J5yElpakMVoi7shl9kVaeT1Mb4XTvCWf8K4XSa6unZJZ9Q8DrwZzg*ybdX8FhPUqSm&new=1




Tag:
本文鏈接:http://www.cateringhk.com/170690.html