三四線城市成交井噴房價上揚 (圖)

作者:SHARON 發表日期:2017-07-19 02:37:04
■廣州上半年一手商品房成交麵積錄得576.5萬平方米,同比減少14%。 香港文匯報記者盧靜怡 攝■廣州上半年一手商品房成交麵積錄得576.5萬平方米,同比減少14%。 香港文匯報記者盧靜怡 攝

國家統計局:京滬穗深樓市漲幅連續9月回落

香港文匯報訊(記者 海巖 北京報道)國家統計局昨日最新數據顯示,上月一二線城市房價繼續降溫,一線城市總體房價首次出現環比下降,京滬新房和二手房價全部轉降;三四線城市卻呈現成交井噴、房價全線上漲之勢,近20城市環比漲幅逾1%,河南洛陽、安徽蚌埠、廣西北海等領漲。業內預計,在去庫存政策帶動下,三四線城市房價將繼續上漲。

國家統計局發佈上月70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示,上月一二線城市房價繼續降溫。一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均連續9個月回落;二線城市新建商品住宅價格同比平均漲幅連續7個月回落。  

從環比看,上月一線城市新建商品住宅和二手住宅價格分別環比平均下降0.1%和0.2%。中原地產首席分析師張大偉指出,這是2014年樓市升溫以來的首次,意味一線城市房價出現實質性鬆動。  

三亞房價環比降0.8%

過去漲幅較快的熱點城市轉為降價主力。70個城市的新建商品房住宅價格中,環比降幅最大的城市分別是海南三亞、北京、江蘇無錫,分別環比下降0.8%、0.4%、0.3%;二手房市場中,北京連續第二個月領跌,環比下降1.1%,天津下降0.9%,三亞下降0.7%。但從整體看,6月房價上漲的城市數量增加,新建商品住宅價格環比上漲的城市從5月份的56個增加到60個,三四線城市房價漲幅明顯擴大。

70個大中城市中,新房價格環比漲幅在1%以上的有20個城市,其中洛陽以2.4%的最高漲幅領漲全國,蚌埠、北海並列第二,漲幅為2.1%,湖北襄陽第三,漲幅為2%。從二手房價環比漲幅看,蚌埠以1.9%的最高漲幅領漲全國;廣西南寧第二,漲幅1.7%;陝西西安、浙江溫州、北海並列第三,漲幅1.6%。  

京滬等成交量「腰斬」

張大偉指出,三四線城市成為最近3個月庫存去化主力。日前公佈樓市銷售數據顯示,上月內地商品房銷售麵積接近2億平方米,為歷史第二高,同比上升21.4%,漲幅遠超過5月的10.3%,其中京滬等一線城市成交量「腰斬」,三四線則「賣得歡」。

張大偉預計,一二線城市的調控政策不會鬆動。同時,一二線城市已經基本完成了去庫存任務,後續房地產調控政策有可能會在經濟企穩的情況下,持續加碼。此外,從去庫存政策看,預計今年整體三四線城市樓市政策將繼續平穩寬鬆,下半年可能在庫存去化加速、政策沒有加碼的情況下,房價繼續上漲。

新房價格上漲城市

城市 環比 同比

洛陽 2.4%  10.7%

北海 2.1%  12.6%

蚌埠 2.1%  16.7%

襄陽 2%   6.9%

徐州 1.8%  13.6%

南充 1.4%  5.3%

宜昌 1.4%  11.7%

嶽陽 1.3%  9.6%

香港文匯報記者海巖 整理


本文來源:http://paper.wenweipo.com/2017/07/19/YO1707190006.htm




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